Trouvez un Chasseur Immobilier à Rouen

Recommandé par la Communauté de confiance Immoneos

Un chasseur vérifié par la Communauté de confiance Immoneos, c’est quoi?

Immoneos est une communauté de confiance de plus de 10 000 investisseurs immobiliers à travers le monde qui s'entraident en direct

Les chasseurs recommandés ont fait leur preuve en trouvant des biens pour des membres de la communauté Immoneos

Ils travaillent à distance avec des expats et fournissent une solution clef en main (travaux, aménagement et trouver un locataire)

Expert du marché local, un chasseur immobilier Rouen est réactif et capable de dénicher les opportunités “off market” dans son réseau local

Exemples d'investissements

marseille meublé
Marseille 5èMeublé 40m2Rentabilité: 5,9% Clef en main: 145 000 Euros
marseille meublé
Centre HistoriqueDuplex AirBnB 54m2Rentabilité: 7,9%Clef en main: 154 000 Euros
marseille meublé
MarseilleColocation 62m2Rentabilité: 6,4%Clef en main: 202 000 Euros

Clef en main = Transaction + Frais de notaire + Travaux & Aménagement

Les quartiers recommandés par la Communauté Immoneos

Centre/Quartier historique : ce quartier proche du centre est connu pour son marché qui attire 40 000 visiteurs et touristes le dimanche, presque le double de sa population.  C’est un quartier commerçant et animé avec ses nombreux bars et restaurants. Les prix au m² sont compris entre 2 200€ et 4 600€. Ce quartier est en cours de réaménagement et propose des programmes immobiliers neufs. Vous choisirez Wazemmes pour cibler une population d’étudiants ou de jeunes actifs qui sont de plus en plus nombreux sans cette zone. Le neuf est à privilégier. Saint-Sever : ambiance et architecture typiquement lilloises, il fait bon vivre dans le centre. On y apprécie la proximité des transports (gares, métro et tramway) et de tous les commerces. C’est aussi là que se trouvent les principales attractions touristiques, comme le musée d’Histoire Naturelle ou l’opéra. Le quartier est fréquenté par une population au niveau de vie assez élevé, et par les étudiants. Notre chausseur immobilier Lille recommande le centre-ville pour votre projet d’investissement locatif. Compter des prix un peu supérieurs, entre 2 900€ et 5 900€/ m².
quartier chasseur immo rouen2
Saint Clement – Jardin des Plantes : c’est un quartier qui compte 15 000 étudiants et qui est proche du centre-ville et de l’université catholique. Les points positifs de ce quartier sont ses maisons traditionnelles, ses espaces verts et l’animation assurée par les bars et les restaurants péniches. 86% des habitants sont locataires de leur logement, on peut donc comprendre que la pression locative soit forte. Les prix sont de 3 750€/m² en moyenne et la rentabilité peut y avoisiner les 7%.
quartier chasseur immo rouen1
Place Saint-Marc : adresse renommée de l’immobilier à Lille.  La zone des Moulins n’avait pas très bonne réputation mais elle devient tendance, dynamique et s’oriente vers la culture. Ce quartier populaire et multiculturel, d’environ 20 000 habitants, compte 21% d’étudiants et de plus en plus de jeunes cadres. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Le prix du m² tourne autour de 3 200€ et le neuf est intéressant. Luciline Rives de Seine : un peu indépendant du centre de Lille mais facile d’accès, Fives a été durement touché par la crise industrielle. Des travaux de réhabilitation ont redynamisé le secteur. On y trouve des commerces, un marché, une piscine, un stade, des écoles… Ce quartier est intéressant et parmi les plus rentables de Lille (au moins 6%). Les prix au m² y sont dans la moyenne basse : de 1 900€ à 3 900€. La demande locative concerne un peu tous les types de biens et Lille-Fives dispose d’une offre dans le neuf.
Les chiffres clefs

Uniquement avec Immoneos

Vous contactez en direct un chasseur immobilier Rouen vérifié et recommandé par la communauté des investisseurs de confiance Immoneos. Son intérêt est totalement aligné avec le vôtre. Son succès à vos côtés, c’est son futur succès avec les autres membres de la communauté. Et surtout il vous déniche en direct le bien qui correspond à vos critères. Il le rénove et l’aménage pour en tirer le meilleur rendement.

Uniquement avec Immoneos

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Pourquoi confier la recherche à un chasseur immobilier Rouen recommandé par la Communauté Immoneos?

Réussir son investissement immobilier, c’est avant tout une affaire de répéter des processus de décision et d’action bien connus des professionnels: cerner les bonnes localisations, les bons produits qui répondent à une demande forte du marché, acheter au meilleur prix, aménager pour déclencher l’effet coup de coeur et mettre en location avec la bonne agence de gestion locative au meilleur prix.

Le gain financier

L’immobilier c’est c’enrichir avec de l’argent que vous n’avez pas (le crédit) remboursé (au moins en partie) par le locataire.
1 an = 10 000 à 20 000 Euros
NE PERDEZ PAS de TEMPS

AUCUN risque

Vous pouvez STOPPER la recherche à tout moment sans frais ni condition. Vous êtes totalement libre. La commission du chasseur immobilier Rouen sera payée uniquement le jour de la signature chez le notaire

Trouvez “une affaire”

Le marché de l’immobilier est tendu. Les bonnes affaires partent dans la journée, les rentabilités changent d’une rue à l’autre. Les chasseurs recommandés cernent les bonnes localisations, les bons produits, le meilleur mode de location (meublé, colocation, nu) pour vous apporter entièrement satisfaction.

Clef en main

Les chasseurs vérifiés par la communauté de confiance Immoneos se chargent des travaux avec des entrepreneurs locaux et des meubles si vous souhaitez faire du LMNP

Le gain financier

L’immobilier c’est s’enrichir avec de l’argent que vous n’avez pas (le crédit) remboursé (au moins en partie) par le locataire.
1 an = 10 000 à 20 000 Euros
NE PERDEZ PAS de TEMPS

AUCUN risque

Vous pouvez STOPPER la recherche à tout moment sans frais ni condition. Vous êtes totalement libre. La commission du chasseur immobilier Rouen sera payée uniquement le jour de la signature chez le notaire

Clef en main

Les chasseurs vérifiés par la communauté de confiance Immoneos se chargent des travaux avec des entrepreneurs locaux et des meubles si vous souhaitez faire du LMNP

Trouvez “une affaire”

Le marché de l’immobilier est tendu. Les bonnes affaires partent dans la journée, les rentabilités changent d’une rue à l’autre. Les chasseurs recommandés cernent les bonnes localisations, les bons produits, le meilleur mode de location (meublé, colocation, nu) pour vous apporter entièrement satisfaction.

Comment investir à Rouen

Rouen présente de belles opportunités dans l’investissement locatif.
Cette cité normande traversée par la Seine, dispose d’un patrimoine historique riche et offre un cadre de vie appréciable. Rouen se veut aussi une ville d’avenir et fait preuve d’un dynamisme économique qui impacte positivement la demande locative.
–La population de Rouen est de 110 000 habitants, plutôt jeunes. Les locataires représentent  70% selon l’Insee.
– Une économie dynamique, soutenue par la politique de la ville qui vise à attirer les entreprises et créer des emplois. De nombreuses grandes entreprises des secteurs de l’agroalimentaire, de la chimie ou des assurances ont leur siège à Rouen. La ville offre des opportunités professionnelles pour une population active demandeuse en logements.
Rouen, ville étudiante avec 40 000 étudiants. La ville offre des formations de haut niveau avec une université, des écoles de commerce, d’ingénieurs, l’école nationale des douanes, l’institut des métiers du notariat… Cette population impacte la demande locative.
– Un réseau de transport varié : Rouen compte un aéroport, une gare TGV, le réseau autoroutier, le tramway et un port qui est le premier port céréalier d’Europe.
– Un patrimoine culturel qui attire les visiteurs : à 1 heure de Paris, la ville aux cent clochers voit son tourisme augmenter et passer la barre des 100 000 visiteurs en 2019. L’Armada, où se rassemblent les plus beaux voiliers du monde, une collection d’art majeure, mais aussi la Cathédrale Notre-Dame et sur les pas de Jeanne d’Arc qui y fut brûlée, sont autant d’atouts au niveau touristique.
– Un environnement naturel privilégié : les habitants de Rouen profitent des bords de la Seine, de parcs, de forêts pour des balades en famille. La vieille ville avec ses ruelles, ses maisons à colombages, ses restaurants constitue un cadre de vie agréable. Enfin, l’animation de la ville est appréciée des étudiants.

Les recommandations de la Communauté Immoneos pour bien investir à Rouen:

Rouen bénéficie d’une démographie et d’une économie encourageantes pour les investisseurs en immobilier locatif.
Une démographie repartie à la hausse depuis 2007, 110 000 habitants assez jeunes et comptant 30% de cadres et professions intermédiaires. Les résidences principales représentent 86% du total et les locataires 70%.
La ville est créatrice d’emplois grâce aux entreprises importantes qui sont implantées sur son territoire mais aussi aux institutions publiques. Rouen attire donc une population active importante qui a besoin de se loger. Le cadre de vie, la qualité du réseau de transport pèsent aussi dans le choix du lieu de résidence des familles. Autres acteurs du marché : les 40 000 étudiants.
Par conséquent à Rouen, la demande locative est supérieure à l’offre, c’est donc une ville intéressante pour l’investissement locatif. La rentabilité moyenne est de 6,2%, bien plus dans les secteurs étudiants. Le tourisme est en développement et cette destination à 130km de Paris dispose d’un patrimoine naturel et historique propices au tourisme. De plus en plus de manifestations d’envergure attirent les visiteurs aussi en dehors de l’été.
L’attractivité croissante de la ville pèse sur les prix immobiliers qui ont augmenté de 16,8% en 5 ans. Entre 1600 et 3 100€/m², Rouen reste accessible.
Les prix raisonnables, la demande locative forte et la bonne rentabilité, sont autant d’indicateurs qui mettent en confiance les investisseurs à Rouen. Attention cependant à ne pas attendre que les prix progressent au-delà d’un certain niveau.

Mais comment investir concrètement à Rouen?

-Rouen offre une bonne rentabilité et des prix accessibles de manière générale, mais certains secteurs peuvent vous permettre de viser un taux de rendement supérieur.
Comme dans toutes les villes, le marché locatif de l’hyper centre est tendu avec une forte demande des étudiants, des jeunes actifs et des familles. La colocation et la location meublée sont des options sur ce secteur car elles font l’objet d’une réelle demande. L’ancien est plus intéressant dans le centre, à condition que le bien ne nécessite pas trop de travaux d’aménagement.
Dans cette zone cependant, les prix sont disparates entre 2 000 et 4 000€/m². N’hésitez pas à demander conseil à notre chasseur immobilier Rouen qui pourra vous proposer les biens les plus rentables dans le centre.

-La Rive Gauche présente plusieurs avantages pour les investisseurs. Tout d’abord les prix sont inférieurs à ceux de la Rive Droite et sont abordables, autour de 1 800€/m². La Rive Gauche est un quartier résidentiel bien desservi par les transports et qui dispose de toutes les commodités, ce qui explique la forte présence de familles et d’étudiants. Le quartier Saint-Sever est un bon exemple.
Enfin, les loyers ne sont pas forcément plus bas, donc une meilleure rentabilité locative à la clé.  

-Pour les investissements sur le long terme, les quartiers modernes ou en développement sont ceux qui ont le plus de perspectives de valorisation. On pense à Luciline ou à Saint-Sever dont les prix devraient augmenter sous l’impulsion des projets d’urbanisation. Vous pouvez donc espérer une plus-value intéressante à la revente du bien, de plus ces quartiers voient leur demande locative augmenter de la part des actifs et des familles.

investir neuf rouen rendement

Investir à Rouen dans le neuf

Avec des prix autour de 3 200€/m², le neuf fait concurrence à l’ancien. Comme on l’a vu, les quartiers pour acheter dans le neuf sont ceux faisant l’objet de projets d’aménagement comme Luciline ou Saint-Sever. Parmi les avantages en faveur de l’achat dans le neuf dans ces secteurs de Rouen : économie de travaux, de frais d’entretien et perspective de plus-value à la revente.

investir ancien rouen rendement

Investir à Rouen dans l’ancien

L’ancien est rentable de manière générale à Rouen mais comme partout il faut choisir un emplacement adapté à votre stratégie locative. Le centre et la Place Saint-Marc sont prisés des étudiants et des jeunes actifs.
Les quartiers résidentiels les plus recherchés par les familles sont Saint-Sever, Saint Clement – Jardin des Plantes et Luciline Rives de Seine.

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