Ci-dessous le replay de notre webinaire du 12 février 2026 sur la fiscalité non-résidents 2026 ; dans ce webinaire spécial fiscalité non-résidents 2026, Immoneos, communauté de confiance de 50 000 membres expatriés et son partenaire expert-comptable Amarris vous permettent d’optimiser votre déclaration d’impôt non-résident
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Sommaire de ce webinaire
- Investir en nom propre ou en société ?
- Location meublée, est ce pertinent ?
- Le dispositif Jeanbrun ?
- Le conseil Amarris pour 2026
Webinaire « fiscalité non-résidents 2026 »
Ce webinaire a permis d’éclaircir les changements fiscaux apportés par la loi de finance 2026 qui introduit une modification structurante dans l’analyse du caractère professionnel de la location meublée lorsqu’elle est exercée par des contribuables non-résidents.
👉 Jusqu’à présent, l’administration fiscale appréciait le statut LMNP ou LMP en comparant les recettes de location meublée uniquement aux autres revenus d’activité de source française. Cette approche correspond à la doctrine administrative actuelle figurant au BOFiP (BOI-BIC-CHAMP-40-10 n°165).
👉 À compter de la loi de finances 2026, le raisonnement change : la comparaison devra désormais s’opérer en tenant compte de l’ensemble des revenus d’activité du contribuable, y compris ceux perçus hors de France.
🎯 Conséquence directe :
Pour certains non-résidents, cette évolution permet de rester sous le régime du LMNP.
📌 Ce qui ne change pas :
– le seuil de 23 000 € de recettes annuelles,
– la définition juridique du loueur en meublé professionnel,
– l’imposition dans la catégorie des BIC.
📌 Ce qui mérite une vigilance particulière :
Les loueurs en meublé non professionnels non résidents restent soumis :
– au prélèvement de solidarité de 7,5 % pour les résidents de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse,
– ou 18,6 % de prélèvements sociaux pour les non-résidents domiciliés hors UE/EEE/Suisse.