Parmi les expatriés membres de la communauté Immoneos, nombreux sont ceux qui aspirent à atteindre une liberté financière leur permettant de vivre confortablement, même sans activité professionnelle. Une rente de 1800 euros par mois représente souvent cet objectif d’indépendance financière. Elle peut constituer une base solide pour vivre dans de nombreux pays, ou bien un très bon complément de revenus.

Cette somme n’est pas le fruit du hasard : elle offre une sécurité financière appréciable, tout en restant un objectif atteignable avec une stratégie d’investissement bien pensée. Mais concrètement, comment constituer votre rente à 1800 euros depuis l’étranger ?

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Dans cet article, vous allez découvrir :

• Les différentes stratégies pour atteindre une rente mensuelle de 1800 euros
• Le capital nécessaire selon les types d’investissements choisis
• Les combinaisons de placements privilégiées par les membres de la communauté
• Comment adapter votre approche à votre profil d’investisseur et à votre horizon temporel

La lecture ne vous prendra que 4 minutes, et devrait vous permettre de comprendre comment structurer votre capital pour générer 1800 euros mensuels de revenus passifs.

Et pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans l’élaboration de votre stratégie d’investissement, prenez rendez-vous avec un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l’accompagnement des expatriés. En remplissant le formulaire, vous recevrez la liste des CGPs de confiance, recommandés par les membres de la communauté Immoneos !

Note importante : Tous les articles, points de vue ou opinions exprimés sur ce site ne sont en aucun cas des conseils personnalisés ni des recommandations. Ce site n’est pas destiné à remplacer une consultation avec un conseiller financier ou expert en gestion de patrimoine. Les lecteurs sont invités à faire preuve de discernement et à consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision financière ou fiscale. L’auteur de ces contenus, ainsi que l’exploitant de ce site, déclinent toute responsabilité en cas de mauvaise interprétation ou d’application des informations fournies, en particulier en ce qui concerne les choix d’investissement, les décisions fiscales ou les stratégies financières.

Quel capital pour générer 1800 euros mensuels ?

Pour obtenir un revenu passif de 1800 euros par mois (soit 21 600 euros annuels), le capital nécessaire dépend directement du rendement moyen de vos investissements. Voici les chiffres qui sont souvent partagés par les membres de la communauté Immoneos :

• Avec un rendement moyen de 3% : environ 720 000 euros
• Avec un rendement moyen de 4% : environ 540 000 euros
• Avec un rendement moyen de 5% : environ 430 000 euros
• Avec un rendement moyen de 6% : environ 360 000 euros

Ces montants peuvent paraître élevés, mais pour les membres de la communauté, ces objectifs deviennent tout à fait atteignables avec une stratégie d’investissement progressive sur 10 à 20 ans, même en partant d’un capital initial modeste.

Les stratégies d’investissement plébiscitées par la communauté

À noter : dans cet article, nous faisons un focus sur les placements financiers et d’épargne, mais l’immobilier reste une valeur sûre pour les expatriés, qui peut aussi permettre de se constituer une rente mensuelle. Si vous souhaitez explorer davantage le sujet de l’immobilier locatif, largement traité dans d’autres articles de la communauté Immoneos, accédez par exemple à notre article le plus populaire, qui vous explique comment ne payer aucun impôt sur vos revenus locatifs !

1. L’immobilier locatif via les SCPIs

Avec un rendement moyen entre 4% et 6% ces dernières années, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPIs) permettent d’investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion à distance.

La communauté Immoneos recommande généralement les SCPI diversifiées, qui investissent sur plusieurs types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, résidentiel…), ainsi que les SCPI européennes, qui permettent une diversification géographique, avec une fiscalité avantageuse et des rendements compétitifs.

En considérant un rendement de 5% un capital d’environ 430 000 euros serait nécessaire pour atteindre votre rente de 1800 euros mensuels via des SCPIs.

Si vous souhaitez explorer les possibilités qui s’offrent à vous, vous pouvez consulter un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé en SCPIs, recommandé par la communauté Immoneos.

2. Les ETF (Exchange Traded Funds)

Les ETF permettent d’investir facilement sur les marchés actions mondiaux, avec des frais réduits. La communauté Immoneos privilégie généralement une stratégie de distribution de 4% annuel (combinant dividendes et vente programmée de parts) pour générer un revenu régulier. Concrètement, pour obtenir 1800 euros mensuels de rente via un portefeuille d’ETF, un capital d’environ 540 000 euros serait nécessaire.

Pour creuser le sujet de l’investissement en ETF depuis l’étranger, vous pouvez consulter notre guide spécial expatriés en suivant ce lien.

3. Les ETF obligataires et supports complémentaires

Pour compléter votre stratégie de rente de 1800 euros mensuels, les membres Immoneos recommandent d’intégrer :

• ETF obligataires : pour stabiliser le portefeuille avec un rendement de 2-4% annuel
• ETF de distribution à haut dividende : pour maximiser les revenus réguliers
• ETF immobilier internationaux : pour diversifier l’exposition immobilière au-delà des SCPIs françaises
  
  

La stratégie diversifiée pour 1800 € mensuels

D’après les retours des membres Immoneos, une stratégie diversifiée est l’approche la plus équilibrée pour atteindre votre objectif de 1800 euros mensuels. Les membres expérimentés partagent la répartition suivante, avec un capital total d’environ 500 000 € :

• 45% en SCPIs diversifiées et/ou SCPIs européennes, avec un rendement moyen à 5%
• 30% en ETF actions mondiales (dividendes + vente programmée), avec un rendement moyen à 4%
• 25% en ETF obligataires et supports diversifiés, avec un rendement moyen à 3%

Cette répartition permet de concilier sécurité et rendement tout en diversifiant les classes d’actifs et les risques associés, pour atteindre à terme l’objectif de 1800 euros de rente mensuelle.

Constituer progressivement son capital

La majorité des membres ayant atteint ce niveau de rente mensuelle insistent sur l’importance d’une approche progressive. Voici un exemple de parcours type partagé au sein de la communauté :

1. Phase d’accumulation initiale (années 1-5) :
   • Épargne mensuelle de 1 500 à 2 000 € (selon capacité)
   • Focus sur la constitution d’un capital de départ
   • Investissements dans des supports à forte croissance
     
     
2. Phase de diversification (années 5-10) :
   • Réallocation progressive vers des actifs générateurs de revenus
   • Premier investissement significatif sur des SCPIs
   • Constitution d’un portefeuille d’ETF
     
     
3. Phase de consolidation (années 10-15) :
   • Optimisation fiscale des investissements
   • Augmentation de la part d’actifs à rendement régulier
   • Début de perception de revenus passifs partiels
     
     
4. Phase de rente (au-delà de 15 ans) :
   • Structure d’investissement permettant de générer 1800 € mensuels
   • Maintien d’une part de réinvestissement pour contrer l’inflation
   • Ajustements réguliers de l’allocation d’actifs

Les erreurs à éviter selon la communauté d’entraide

Les membres de la communauté Immoneos partagent également les pièges à éviter quand vous visez une rente mensuelle de 1800 euros :

• Se précipiter vers les rendements élevés : les investissements promettant des rendements exceptionnels cachent souvent des risques importants
• Négliger la diversification : concentrer tous ses investissements dans un même secteur ou type d’actif augmente considérablement les risques
• Sous-estimer l’impact de l’inflation : maintenez le pouvoir d’achat de votre rente dans le temps, en prévoyant une marge de croissance
• Ignorer sa fiscalité d’expatrié : chaque pays a ses propres règles fiscales qui peuvent impacter significativement le rendement net de vos investissements – n’hésitez pas à consulter un conseiller qui saura orienter vos placements par rapport à votre situation géographique

Conclusion

Générer 1800 euros mensuels de revenus passifs représente un objectif ambitieux mais réaliste, nécessitant un capital conséquent (entre 360 000 et 720 000 euros selon les rendements visés) et une stratégie d’investissement réfléchie.

Les membres de la communauté Immoneos privilégient généralement une approche diversifiée combinant SCPIs et ETF, pour atteindre progressivement cet objectif. Cette diversification permet d’optimiser le couple rendement/risque tout en s’adaptant aux spécificités de la situation d’expatrié.

Le temps et la régularité sont vos meilleurs alliés pour constituer ce capital et atteindre cette indépendance financière. De nombreux membres témoignent avoir commencé avec des moyens modestes, avant d’atteindre progressivement leurs objectifs de rente.

Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement professionnel pour établir votre stratégie d’investissement, prenez contact avec un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé pour les expatriés. Recommandés par la communauté Immoneos, ces conseillers de confiance pourront vous aider à atteindre votre objectif de 1800 euros mensuels.

Et pour échanger avec d’autres expatriés qui ont déjà atteint ce niveau de revenus passifs ou qui y travaillent, rejoignez la communauté de confiance Immoneos sur Facebook ! Profitez des retours d’expérience concrets des membres pour construire votre rente dans la durée, et affiner votre stratégie.

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Note importante : Tous les articles, points de vue ou opinions exprimés sur ce site ne sont en aucun cas des conseils personnalisés ni des recommandations. Ce site n’est pas destiné à remplacer une consultation avec un conseiller financier ou expert en gestion de patrimoine. Les lecteurs sont invités à faire preuve de discernement et à consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision financière ou fiscale. L’auteur de ces contenus, ainsi que l’exploitant de ce site, déclinent toute responsabilité en cas de mauvaise interprétation ou d’application des informations fournies, en particulier en ce qui concerne les choix d’investissement, les décisions fiscales ou les stratégies financières.