Retrouvez notre avis sur jedeclaremoneuble, l’expert-comptable LMNP & LMP ainsi qu’une analyse détaillée et une note globale du service. En déclarant les revenus de votre location meublée aux frais réels, vous pouvez ne payer aucun impôt sur vos revenus locatifs pendant au moins 10 ans. Cette option fiscale implique de tenir une comptabilité simplifiée et de faire une déclaration spécifique. Il est préférable de se faire accompagner par un expert-comptable spécialiste du sujet : non seulement l’envoi de la liasse fiscale au service des impôts par un professionnel permettra de crédibiliser votre déclaration, mais vous éviterez en outre de potentielles tracasseries administratives.
Comme d’autres activités du domaine de l’immobilier, la location n’échappe pas à la Proptech et les bailleurs disposent d’une palette d’outils en ligne à leur disposition pour gérer leurs biens et établir leurs déclarations fiscales. Ces outils en ligne surtout lorsqu’ils sont couplés avec un service client performant peuvent faire gagner du temps aux propriétaires qui résident à l’étranger. C’est ce que propose l’expert comptable spécialisé LMNP www.jedeclaremonmeuble.com, pour lequel nous vous présentons notre analyse et notre avis.
Présentation du service jedeclaremonmeuble.com
www.jedeclaremonmeuble.com est un service d’expert-comptable en ligne spécialisé dans la déclaration fiscale des locations meublées qui travaille exclusivement en ligne et par téléphone. En 2012, 13 ans après avoir fondé Lodgis, leader de la location meublée à Paris, Fabrice Petit et sa sœur Maud Velter, qui est également diplômée notaire, décident de réunir de nouveau leurs expertises pour créer le site internet www.jedeclaremonmeuble.com. Afin de renforcer leur équipe, ils font appel à deux experts-comptables spécialistes de la fiscalité immobilière et fondateurs du cabinet ELM Conseil, Philippe Le Sciellour et Thierry Baumel.
www.jedeclaremonmeuble.com se vante de faire réaliser en moyenne 10 000€ d’économie d’impôts par client sur 5 ans. Cette Proptech est en tous cas devenue le site de référence pour tout ce qui concerne la fiscalité de location meublée.
Avec www.jedeclaremonmeuble.com, bénéficiez de conseils d’excellente qualité
Dès leur premier contact, les clients bénéficient d’un service 5 étoiles :
- Un membre de l’équipe de www.jedeclaremonmeuble.com réalise une analyse préalable détaillée de la situation locative du bien ou des biens (bien déjà loué ou à louer, en nu ou en meublé, régime fiscal…) et prend en compte le profil du client (investissement en propre ou via une SCI)
- Il effectue ensuite des simulations et émet des propositions personnalisées et optimisées en fonction des attentes et du profil du client.
- Il fournit des explications détaillées et propose un accompagnement, notamment concernant les éventuelles modifications à effectuer (transformation d’une location nue en location meublée, passage du Micro BIC au régime réel…).
Une communication qui pourrait être améliorée surtout en période de déclaration fiscale
S’il y a un point encore perfectible à notre avis sur jedeclaremonmeuble, c’est certainement celui-ci. En effet, si l’on peut se réjouir de la rapidité des réponses (généralement moins de 24h), on déplore parfois le manque de détails opérationnels dans les réponses notamment durant les périodes de déclaration fiscale. Notamment les nouveaux investisseurs attendraient des explications plus détaillées et pratiques afin de faire le lien avec leur déclaration d’impôts. Toutefois, la réactivité des réponses est toujours au rendez-vous. Ce qui explique que les avis clients plafonnent dans ce domaine à 3/5.
Une application en ligne extrêmement simple et ergonomique
Du côté de l’application de déclaration en ligne, rien à redire, comme en témoigne la note de 5/5 attribuée par les utilisateurs. Vous aurez plaisir à naviguer sur un site intuitif et ergonomique, doté d’une interface de qualité et simple à manipuler. Si vous avez la moindre question, il vous suffit de transmettre un email et vous obtenez une réponse sous 24 heures. Donc si vous avez l’habitude de faire une note de frais pour votre entreprise, c’est un jeu d’enfant.
Si en dépit des conseils de qualité et du contenu très riches que fournit le site, vous ne trouvez pas l’explication que vous cherchez, vous pouvez échanger par mail ou par téléphone avec les membres de l’équipe de www.jedeclaremonmeuble.com. Notre avis sur jedeclaremonmeuble est que leurs conseils sont très précis et personnalisés. Ils pourront également, le cas échéant, vous envoyer des fiches explicatives ainsi que les formulaires dont vous avez besoin.
Les prix imbattables de www.jedeclaremonmeuble.com
Étant donné qu’un expert-comptable facture au bas mot 80 € HT de l’heure, les tarifs de www.jedeclaremonmeuble.com sont extrêmement raisonnables, comme en attestent d’ailleurs les avis clients qui leur attribuent la note de 5/5.
L’entreprise propose en effet deux forfaits, à partir de 249 € TTC :
- L’offre Essentielle, facturée au prix de 249 € TTC(224 € TTC offre spéciale Immoneos*) la liasse fiscale (quel que soit le nombre de biens) inclut l’accès à l’application en ligne de déclaration fiscale pour l’ensemble des biens meublés et vous permet ainsi :
- De tenir la comptabilité de votre activité de location meublée
- D’être guidé pas à pas pour établir votre déclaration
- De télétransmettre votre liasse au service des impôts
- De générer votre FEC (Fichier des Écritures Comptables) qui devra être communiqué en cas de contrôle fiscal
- De produire le formulaire 2042-C-PRO de report du résultat fiscal sur votre déclaration d’impôts personnelle.
- L’offre Intégrale, facturée au prix de 549 € TTC (494 € TTC offre spéciale Immoneos*) la liasse fiscale (incluant un bien, chaque bien supplémentaire étant facturé 100 €) vous permet de bénéficier du service personnalisé d’un conseiller et d’un expert-comptable spécialisés LMNP avec lesquels vous avez la possibilité d’échanger, de poser des questions et d’obtenir des éclaircissements.
Ainsi, dans le cadre de ce forfait, l’équipe de www.jedeclaremonmeuble.com :- Vous accompagne lors de la création de votre activité de loueur en meublé
- Contrôle la cohérence de votre comptabilité
- Transmet votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033) au service des impôts
- Génère votre fichier FEC (Fichier des Écritures Comptables)
- Produit le formulaire 2042-C-PRO de report du résultat fiscal sur votre déclaration d’impôts personnelle
* Pour bénéficier de l’offre spéciale Immoneos, il suffit de faire la demande ici. Vous serez mis en relation directe par email avec Jedeclaremonmeube. Vous pourrez explorer en direct si l’offre convient à votre situation.
Ce que disent les clients de www.jedeclaremonmeuble.com
Tant sur Trustpilot que sur Immoneos les témoignages clients sont unanimes : www.jedeclaremonmeuble.com propose un service client professionnel, une application ergonomique, les conseils sont de qualité et l’équipe fait preuve d’une grande réactivité.
- Pour exemple, voici le témoignage de Christophe du groupe Immoneos des investisseurs résidant à l’étranger
« Aspects positifs : Rapport qualité-prix, Réactivité. Vous avez un accompagnement du début jusqu’à la fin. Malgré le confinement, ma conseillère a su rester disponible et a pu répondre à mes interrogations de manière claire et précise. L’interface du site est très facile d’utilisation. Le meilleur rapport qualité/prix à mon avis. Je renouvelle l’expérience pour l’année prochaine sans hésiter ».
- D’autres témoignages sur Trustpilot sont analogues avec une note exceptionnelle de 4,9/5
Tran Dinh Le Lan : “Incontournable. Nouvelle interface mais toujours aussi simple et efficace. Quand la déclaration devient un jeu d’enfant … incroyable mais vrai.” – Avril 2021
cat FaV : “Excellent à tout point de vue. L interface a été encore améliorée cette année. Les conseillers sont également disponibles pour vous aider et vous conseiller. J utilise ce site depuis 2018 pour mon statut LMNP.” – Avril 2021
Notre avis sur jedeclaremonmeuble – Une note globale de 18/20
Avec des avis qui récoltent une note moyenne de 18/20, www.jedeclaremonmeuble.com se distingue par son expertise dans la déclaration de revenus locatifs en meublé, la qualité de ses conseils personnalisés et son rapport qualité prix imbattable. Certes, il est certainement possible de trouver moins cher ailleurs mais au final à quel prix ? Celui de se tracasser à établir ses déclarations fiscales, passer un temps infini à rechercher des informations, voire risquer d’effectuer une déclaration erronée et s’exposer à un redressement fiscal ? À notre sens, www.jedeclaremonmeuble.com apporte une vraie valeur ajoutée en sécurisant les déclarations fiscales et faire appel à cette entreprise constitue un investissement rentable pour les loueurs en meublé qui ne sont pas experts en la matière.
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